Estimation théorique
Avenue de la Libération,33700 Mérignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Libération,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-11 | 81 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 96 | 402 | 157500€ | 1641€ |
2022-07-11 | 84 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 0 | 287900€ | 2879€ |
2019-12-19 | 7 | AV JEAN MAZARYCK | 4 | 100 | 108 | 347000€ | 3470€ |
2022-12-28 | 13 | AV JEAN MAZARYCK | 3 | 72 | 115 | 260000€ | 3611€ |
2021-12-10 | 2 | RUE MAUBEC | 4 | 150 | 657 | 950000€ | 6333€ |
2021-02-04 | 24 | PL JEAN JAURES | 5 | 96 | 36 | 600000€ | 6250€ |
2021-06-22 | 24 | PL JEAN JAURES | 5 | 96 | 36 | 637422€ | 6640€ |
2022-07-26 | 39 | RUE DU LIVEAU | 5 | 120 | 704 | 604750€ | 5040€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE LA JEUNESSE | 5 | 125 | 359 | 573000€ | 4584€ |
2022-09-06 | 35 | RUE DU LIVEAU | 4 | 72 | 513 | 400000€ | 5556€ |
2019-06-18 | 57 | AV DE BEDAT | 2 | 60 | 81 | 260800€ | 4347€ |
2020-10-02 | 57 | AV DE BEDAT | 2 | 60 | 81 | 279850€ | 4664€ |
2020-07-10 | 59 | RUE DU LIVEAU | 5 | 115 | 115 | 408600€ | 3553€ |
2020-12-17 | 35 | RUE DU LIVEAU | 3 | 79 | 1000 | 500000€ | 6329€ |
2021-07-22 | 44 | RUE DU LIVEAU | 6 | 132 | 222 | 512000€ | 3879€ |
2021-01-11 | 30 | AV JEAN COCTEAU | 2 | 45 | 111 | 262500€ | 5833€ |
2023-03-01 | 45 | AV DU BEDAT | 4 | 83 | 275 | 340000€ | 4096€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DE LA JEUNESSE | 4 | 80 | 0 | 324000€ | 4050€ |
2019-11-06 | 6 | AV DE BELLE FRANCE | 4 | 150 | 509 | 547000€ | 3647€ |
2022-07-20 | 16 | AV DE BELLE FRANCE | 5 | 123 | 501 | 536815€ | 4364€ |
2020-09-11 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 62 | 103 | 283480€ | 4572€ |
2021-09-27 | 24 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 104 | 591 | 398300€ | 3830€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DE LA JEUNESSE | 5 | 110 | 525 | 404200€ | 3675€ |
2022-12-07 | 33 | AV DU BEDAT | 4 | 84 | 335 | 315000€ | 3750€ |
2019-08-19 | 9 | PL JEAN JAURES | 2 | 53 | 158 | 182000€ | 3434€ |
2022-06-27 | 9 | PL JEAN JAURES | 4 | 97 | 158 | 486000€ | 5010€ |
2020-01-28 | 12 | RUE CANEJAN | 5 | 137 | 250 | 486500€ | 3551€ |
2019-12-06 | 19 | RUE DU LIVEAU | 6 | 121 | 423 | 350000€ | 2893€ |
2020-12-17 | 16 | RUE ALBERT SOREL | 5 | 111 | 210 | 471400€ | 4247€ |
2023-04-12 | 19 | AV LEON BLUM | 4 | 60 | 626 | 260000€ | 4333€ |
2022-09-02 | 14 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 110 | 1048 | 666100€ | 6055€ |
2019-10-18 | 15 | AV LEON BLUM | 5 | 110 | 456 | 330000€ | 3000€ |
2020-01-20 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 167 | 412 | 706053€ | 4228€ |
2020-06-18 | 11 | AV JEAN COCTEAU | 6 | 95 | 338 | 357900€ | 3767€ |
2019-10-30 | 31 | AV LEON BLUM | 5 | 100 | 833 | 390000€ | 3900€ |
2021-10-18 | 37 | AV LEON BLUM | 6 | 151 | 2200 | 950000€ | 6291€ |
2021-10-18 | 35 | AV LEON BLUM | 4 | 79 | 0 | 1000000€ | 12658€ |
2021-10-18 | 33 | AV LEON BLUM | 4 | 87 | 635 | 505000€ | 5805€ |
2021-04-16 | 20 | AV LEON BLUM | 7 | 350 | 986 | 1190000€ | 3400€ |
2021-07-19 | 76 | RUE DU JARD | 4 | 114 | 296 | 645820€ | 5665€ |
2022-02-25 | 16 | AV LEON BLUM | 6 | 176 | 628 | 830760€ | 4720€ |
2020-12-23 | 7 | RUE LEO DELIBES | 4 | 70 | 427 | 379200€ | 5417€ |
2022-02-28 | 2 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 5 | 73 | 347 | 320000€ | 4384€ |
2021-11-19 | 1 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 117 | 408 | 461580€ | 3945€ |
2021-10-12 | 47 | AV LEON BLUM | 6 | 105 | 725 | 440000€ | 4190€ |
2023-05-31 | 39 | AV LEON BLUM | 2 | 42 | 162 | 150000€ | 3571€ |
2021-03-15 | 5 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 70 | 618 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-20 | 10 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 83 | 273 | 415630€ | 5008€ |
2020-11-26 | 46 | RUE DE LA JEUNESSE | 5 | 215 | 335 | 396000€ | 1842€ |
2020-05-11 | 90 | RUE DU JARD | 4 | 109 | 0 | 355000€ | 3257€ |
2022-11-15 | 90 | RUE DU JARD | 4 | 109 | 0 | 370000€ | 3394€ |
2023-05-15 | 39 | AV LEON BLUM | 3 | 80 | 214 | 220000€ | 2750€ |
2022-10-04 | 39 | AV LEON BLUM | 3 | 80 | 0 | 542857€ | 6786€ |
2021-06-17 | 39 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 312 | 311000€ | 3937€ |
2021-06-24 | 10 | AV DE LA FORET | 4 | 110 | 120 | 407500€ | 3705€ |
2022-11-18 | 38 | AV LEON BLUM | 5 | 149 | 570 | 789100€ | 5296€ |
2020-01-06 | 89 | RUE DU JARD | 4 | 87 | 295 | 360000€ | 4138€ |
2019-11-29 | 51 | AV LEON BLUM | 4 | 107 | 553 | 428050€ | 4000€ |
2021-07-01 | 24 | AV LEON BLUM | 5 | 137 | 693 | 719210€ | 5250€ |
2021-07-26 | 19 | RUE CANEJAN | 4 | 84 | 510 | 505000€ | 6012€ |
2023-05-16 | 23 | RUE MASSENET | 6 | 125 | 582 | 680000€ | 5440€ |
2021-04-09 | 50 | RUE DE LA JEUNESSE | 6 | 198 | 1030 | 825000€ | 4167€ |
2023-03-01 | 6 | IMP DU MAIL | 5 | 157 | 500 | 1050000€ | 6688€ |
2022-08-04 | 10 | AV DU BEDAT | 4 | 131 | 605 | 600960€ | 4587€ |
2022-10-27 | 17 | AV DU TRUC | 4 | 131 | 801 | 614000€ | 4687€ |
2020-07-06 | 36 | AV LEON BLUM | 5 | 152 | 604 | 560000€ | 3684€ |
2023-02-16 | 14 | AV DU BEDAT | 5 | 130 | 925 | 854000€ | 6569€ |
2019-08-20 | 8 | AV DE BEDAT | 5 | 128 | 657 | 569500€ | 4449€ |
2022-08-11 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 0 | 295000€ | 4683€ |
2021-05-10 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 0 | 307000€ | 4873€ |
2022-06-09 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 0 | 309750€ | 4917€ |
2022-08-16 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 0 | 315000€ | 5000€ |
2023-01-10 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 0 | 316000€ | 5016€ |
2020-07-06 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 91 | 0 | 400300€ | 4399€ |
2022-12-05 | 127 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 91 | 0 | 410010€ | 4506€ |
2023-05-05 | 19 | AV DU TRUC | 4 | 120 | 371 | 210000€ | 1750€ |
2023-05-04 | 21 | AV DU TRUC | 1 | 39 | 217 | 150000€ | 3846€ |
2023-04-20 | 21 | AV DU TRUC | 4 | 120 | 217 | 300000€ | 2500€ |
2020-08-19 | 13 | AV DU TRUC | 5 | 140 | 497 | 438000€ | 3129€ |
2022-03-18 | 20 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 96 | 650 | 540000€ | 5625€ |
2019-12-17 | 53 | AV LEON BLUM | 4 | 141 | 514 | 470000€ | 3333€ |
2020-09-16 | 36 | AV LEON BLUM | 4 | 133 | 704 | 656950€ | 4939€ |
2022-01-21 | 16 | AV DE LA FORET | 7 | 112 | 253 | 173000€ | 1545€ |
2019-09-26 | 12 | RUE CHARLES LECOCQ | 5 | 135 | 257 | 542730€ | 4020€ |
2020-04-27 | 19 | RUE MASSENET | 5 | 98 | 479 | 414350€ | 4228€ |
2020-08-24 | 29 | RUE CANEJAN | 3 | 115 | 257 | 431930€ | 3756€ |
2021-03-05 | 26 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 88 | 484 | 324000€ | 3682€ |
2021-06-25 | 6 | RUE COLI | 3 | 69 | 275 | 345000€ | 5000€ |
2022-07-04 | 37 | AV DU TRUC | 8 | 155 | 693 | 525000€ | 3387€ |
2022-12-29 | 1 | IMP DU MAIL | 5 | 104 | 688 | 500000€ | 4808€ |
2021-11-22 | 41 | AV DU TRUC | 5 | 93 | 640 | 200000€ | 2151€ |
2021-06-07 | 1 | AV VICTORIA | 5 | 101 | 595 | 438350€ | 4340€ |
2022-11-02 | 27 | RUE CANEJAN | 8 | 195 | 254 | 780000€ | 4000€ |
2022-08-25 | 101 | RUE DU JARD | 4 | 120 | 361 | 486000€ | 4050€ |
2021-11-02 | 3 | PL EMILE AUGIER | 4 | 96 | 286 | 360000€ | 3750€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DU MAIL | 5 | 130 | 736 | 713000€ | 5485€ |
2021-09-01 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 128 | 351 | 530110€ | 4141€ |
2021-01-18 | 17 | RUE RENE SULLY PRUDHOMME | 4 | 148 | 449 | 390000€ | 2635€ |
2019-12-16 | 20 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 144 | 475 | 446200€ | 3099€ |
2022-09-19 | 3 | AV VICTORIA | 4 | 110 | 278 | 590060€ | 5364€ |
2019-12-27 | 13 | RUE BERNARDIN DE ST PIERRE | 6 | 144 | 470 | 507250€ | 3523€ |
2023-02-20 | 1 | PL SAINT EXUPERY | 4 | 76 | 525 | 430000€ | 5658€ |
2021-09-13 | 1 | PL SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 525 | 356350€ | 3959€ |
2020-10-29 | 103 | RUE DU JARD | 5 | 160 | 383 | 636600€ | 3979€ |
2021-12-30 | 10 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 135 | 502 | 540000€ | 4000€ |
2020-06-25 | 17 | RUE RENE SULLY PRUDHOMME | 4 | 148 | 449 | 375000€ | 2534€ |
2021-01-07 | 37 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 114 | 340 | 384000€ | 3368€ |
2021-02-15 | 3 | PL DU PROFESSEUR DAGUIN | 4 | 81 | 438 | 375800€ | 4640€ |
2022-08-25 | 5 | RUE BEL AIR | 3 | 100 | 575 | 480000€ | 4800€ |
2021-07-22 | 19 | AV DE LA FORET | 4 | 106 | 900 | 450000€ | 4245€ |
2020-06-02 | 9 | ALL JEAN RICHEPIN | 4 | 96 | 302 | 330000€ | 3438€ |
2019-06-24 | 111 | RUE DU JARD | 5 | 232 | 671 | 770550€ | 3321€ |
2019-07-10 | 24 | RUE BEL AIR | 3 | 50 | 353 | 260000€ | 5200€ |
2020-11-09 | 5 | AV DU DOC FERN GROSSE | 4 | 67 | 516 | 350000€ | 5224€ |
2022-07-27 | 67 | AV LEON BLUM | 1 | 50 | 507 | 350000€ | 7000€ |
2019-07-23 | 30 | RUE BEL AIR | 4 | 155 | 690 | 544500€ | 3513€ |
2022-02-25 | 4 | PL DU DOCTEUR FLEMING | 5 | 81 | 441 | 416000€ | 5136€ |
2023-03-01 | 52 | RUE DU JARD | 4 | 96 | 365 | 389500€ | 4057€ |
2022-08-02 | 1 | PL CHARLES DE FOUCAULT | 3 | 76 | 493 | 361503€ | 4757€ |
2020-09-23 | 221 | AV LEON BLUM CAUD | 5 | 72 | 561 | 400000€ | 5556€ |
2020-01-14 | 16 | RUE LEBRIX MESMIN | 4 | 68 | 663 | 338474€ | 4978€ |
2022-03-15 | 2 | PL CHARLES DE FOUCAULT | 5 | 71 | 508 | 420000€ | 5915€ |
2019-09-27 | 2 | PL DU JARD | 5 | 104 | 359 | 308000€ | 2962€ |
2023-04-07 | 5 | RUE MASSENET | 6 | 176 | 667 | 927250€ | 5268€ |
2023-03-10 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 64 | 473 | 396000€ | 6188€ |
2021-07-21 | 14 | AV DU DOC FERN GROSSE | 5 | 111 | 515 | 483400€ | 4355€ |
2019-10-28 | 21 | RUE LEBRIX MESMIN | 4 | 87 | 164 | 322000€ | 3701€ |
2021-06-25 | 215 | AV LEON BLUM CAUD | 3 | 70 | 306 | 295000€ | 4214€ |
2021-05-10 | 25 | RUE LEBRIX MESMIN | 4 | 85 | 166 | 332350€ | 3910€ |
2019-09-30 | 17 | RUE LEBRIX MESMIN | 4 | 70 | 495 | 310640€ | 4438€ |
2019-09-19 | 27 | RUE BEL AIR | 5 | 107 | 592 | 400000€ | 3738€ |
2020-09-14 | 33 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 174 | 257 | 813500€ | 4675€ |
2020-12-07 | 29 | AV CLAUDE BERNARD | 3 | 58 | 355 | 306731€ | 5288€ |
2020-01-14 | 213 | AV LEON BLUM CAUD | 5 | 105 | 419 | 337850€ | 3218€ |
2023-03-24 | 12 | RUE RENE SULLY PRUDHOMME | 4 | 118 | 944 | 577100€ | 4891€ |
2020-12-03 | 47 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 610 | 330000€ | 4125€ |
2021-12-01 | 4 | AV DES AZALEES | 4 | 88 | 170 | 310000€ | 3523€ |
2022-10-28 | 37 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 6 | 125 | 625 | 620000€ | 4960€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DES ARTS | 5 | 97 | 172 | 425000€ | 4381€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 101 | 280 | 357850€ | 3543€ |
2019-10-18 | 8 | ALL DU CHATEAU D EAU | 5 | 101 | 280 | 360500€ | 3569€ |
2020-10-12 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 562 | 340000€ | 2615€ |
2020-09-07 | 77 | AV LEON BLUM | 5 | 118 | 531 | 632300€ | 5358€ |
2021-11-23 | 211 | AV LEON BLUM CAUD | 6 | 130 | 852 | 587900€ | 4522€ |
2020-11-12 | 24 | AV GABRIEL PERI | 6 | 96 | 445 | 420000€ | 4375€ |
2023-03-30 | 24 | AV GABRIEL PERI | 6 | 96 | 445 | 662600€ | 6902€ |
2022-10-26 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 36 | 0 | 167300€ | 4647€ |
2020-02-07 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 0 | 245000€ | 3889€ |
2021-04-12 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 0 | 259000€ | 4111€ |
2021-08-02 | 5 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 0 | 272990€ | 4333€ |